Penurunan cukai tanah oleh kerajaan negeri Kedah sebanyak 25 peratus hingga 75 peratus sejak 2008 tidak menghalang pejabat-pejabat tanah di seluruh negeri mencatat pungutan tinggi dari setahun ke setahun.
Perkara ini turut diperakui oleh Laporan Ketua Audit Negara dalam penyata kewangan kerajaan negeri Kedah bagi tahun 2010, di mana penerimaan hasil cukai tanah turut menyumbang kepada peningkatan hasil kerajaan negeri.
Penerimaan hasil cukai tanah meningkat bagi tahun 2010 sebanyak 21.9 peratus di mana kerajaan negeri melalui Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Kedah berjaya mengutip RM104.06 juta berbanding RM85.37 juta bagi tahun 2009.
Bagi tahun 2012, sehingga Julai, kutipan terus meningkat, iaitu RM 101.4 juta walaupun ianya belum ke akhir tahun.
Meninjau keberkesanan serta langkah yang dilakukan, wartawan Warta Darul Aman menemubual Pengarah Tanah dan Galian Negeri Kedah, Dato’ Haji Mohamad Nor Haji Rofie.
Warta Darul Aman: Bagaimanakah jumlah kutipan cukai tanah setelah ia turun pada Mac 2008?
Dato’ Mohamad Nor: Alhamdulillah, tahun ini adalah yang terbaik kutipan hasil. Untuk tahun ini (2012) sehingga Julai, kita (pentadbiran tanah negeri) telah berjaya mendapat kutipan hasil sehingga RM101.4 juta. Ini melebihi daripada sasaran kita. Jika tahun lepas untuk tempoh yang sama, kita hanya mendapat RM97 juta sahaja. Maka saya harapkan ianya terus meningkat sehingga ke hujung tahun ini.
Ini menunjukkan usaha gigih serta semangat yang kuat ditunjukkan oleh pegawai-pegawai serta kakitangan di pejabat-pejabat tanah di peringkat daerah dan juga PTG dalam usaha mencapai sasaran serta objektif. Terima kasih dan tahniah saya ucapkan kepada semua.
YAB Menteri Besar juga mengakui perkara ini, di mana kejayaan adalah yang terbaik dalam kutipan hasil, walaupun kadar cukai tanah telah diturunkan sebanyak 25 peratus hingga 75 peratus.
Untuk makluman semua, bagi tahun 2006, jumlah patut kutip hasil semasa adalah RM160.4 juta, namun kita hanya dapat pungut RM70.7 juta sahaja. Bagi tahun 2007, jumlah patut kutip adalah RM169.4 juta, dan kita hanya dapat pungut RM98.9 juta.
Bagi tahun 2008, setelah kadar cukai tanah diturunkan, kita dapat kutip RM100.1 juta daripada jumlah yang sepatutnya dikutip sebanyak RM161.2 juta. Untuk 2009, jumlah patut kutip adalah RM126.8 juta, dan kita hanya dapat kutipan sebanyak RM89 juta. Seterusnya 2010, jumlah patut kutip sebanyak RM119.3 juta, dan kita berjaya kutip RM103.3 juta. Bagi tahun 2011, kita berjaya kutip RM103 juta daripada jumlah yang sepatutnya sebanyak RM117.6 juta.
Kalau dilihat dari segi jumlah patut kutip, ianya semakin berkurangan kerana kita telah melakukan ‘pemutihan’ data, iaitu mengenalpasti data-data yang bertindih dan tidak sepatutnya berada dalam sistem.
Warta Darul Aman: Berapakah jumlah cukai tertunggak dan bagaimanakah perkembangannnya dari semasa ke semasa?
Dato’ Mohamad Nor: Dalam tempoh lima tahun, kita mempunyai tunggakan hasil sebanyak RM120 juta, namun setelah pelbagai langkah dilakukan, kita dapat kurangkannya kepada RM66 juta.
Bagi tahun 2007, tunggakan hasil adalah sebanyak RM121.9 juta, dan ianya semakin berkurangan hingga tahun 2011 adalah sebanyak RM70.5 juta. Dan sehingga Julai 2012, kita dapatkan kurang sehingga menjadi RM66 juta sahaja.
Warta Darul Aman: Apakah kempen ataupun inisiatif bagi meningkatkan kesedaran pemilik membayar cukai mahupun tunggakan?
Dato’ Mohamad Nor: Antara tindakan yang diambil bagi mengurangkan tunggakan hasil, kita telah melakukan ‘pemutihan data’, di mana kita pastikan data dalam sistem benar ataupun tidak. Setelah dilakukan, dapati masih terdapat data-data yang tidak sepatutnya ada dalam sistem, ataupun pertindihan data. Sebagai contoh, masih terdapat hak milik yang tidak dibatalkan, selepas pengambilan tanah serta ubah syarat tanah, maka berlaku pertindihan pemilik.
Langkah seterusnya, kita memberi notis 6A dan 8A, iaitu rampasan tanah, setelah disemak, jika terdapat pemilik yang mempunyai tunggakan hingga puluhan juta, kita beri notis ini, ianya berlaku kepada syarikat-syarikat besar. Hingga kini, tiga syarikat telah dirampas tanah mereka kerana mempunyai tunggakan hampir RM20 juta.
Pejabat tanah juga mengambil langkah memanggil pemilik tanah yang mempunyai tunggakan untuk melakukan siasatan serta perbincangan. Alhamdulillah, setelah dipujuk dan berbincang, mereka melunaskan tunggakan.
Dalam rekod pejabat tanah, kita mempunyai 100 ribu lot yang tidak mempunyai alamat pemilik disebabkan kes-kes tertentu. Oleh itu, dengan kerjasama Jabatan Pendaftaran Negara, kita berusaha mendapatkan alamat pemilik tanah bagi tujuan penghantaran bil hasil. Tindakan ini dimulakan sejak April 2012, di mana setiap bulan pejabat-pejabat tanah daerah menghantar 50 nama untuk diambil tindakan, maka sebulan kita menghantar 600 pemilik yang tidak mempunyai alamat ke Jabatan Pendaftaran untuk disiasat. Namun, terdapat juga masalah di mana alamat yang kita perolehi bukannya alamat sebenar mereka duduki sekarang, itu hanya alamat di kad pengenalan sahaja.
Pihak pejabat tanah juga melakukan pelbagai inisiatif bagi memberi kemudahan kepada pemilik-pemilik tanah untuk menjelaskan cukai tanah mereka ataupun tunggakan. Antaranya kita melakukan kutipan hasil melalui portal, iaitu di laman www.ptgkedah.gov.my. Pejabat-pejabat tanah di setiap daerah juga menyediakan kaunter bergerak bagi memudahkan orang ramai membayar cukai tanah.
Seperti Pejabat Tanah Kulim, mereka mewujudkan kaunter pandu bayar, begitu juga dengan Pejabat Tanah Kota Setar sedang berusaha untuk mewujudkan kaunter sebegini. Manakala Pejabat Tanah Pendang membuka kaunter bayaran cukai tanah pada hari cuti. Selain itu, kita juga membuat promosi menggunakan banner, billboard dan mengedar flyers.
Pelbagai langkah dilakukan oleh pentadbiran tanah negeri bagi memudahkan orang ramai membuat pembayaran cukai tanah bagi mengelakkan berlakunya tunggakan, yang mungkin akhirnya rampasan dilakukan. Jadi, adalah menjadi tanggungjawab pemilik-pemilik tanah menjelaskan cukai tanah mereka, kerana dalam Kanun Tanah Negara menegaskan adalah menjadi tanggungjawab pemilik tanah menjelaskan cukai tanah.
Warta Darul Aman: Selain inisiatif tersebut, adakah terdapat langkah-langkah lain yang bakal diperkenalkan oleh pentadbiran tanah dalam usaha mengurangkan jumlah tunggakan hasil?
Dato’ Mohamad Nor: Dalam konteks pelupusan tanah, kita dalam usaha menggunakan sistem komputer, iaitu E-Pelupusan Tanah yang akan digunakan pada tahun 2013. Tujuan sistem ini diadakan adalah untuk kemaskini maklumat mengenai tanah. Segala permohonan kita masukkan data ke dalam sistem ini. Dengan adanya kemudahan ini, kita dapat kenal pasti berapa lagi kes yang perlu diproses, telahpun proses dan akhirnya penyerahan hakmilik.
Kita merupakan pejabat tanah yang terawal mengambil tindakan seperti ini. Jika sebelum ini kita hanya menggunakan sistem manual, yang mana menjadi satu kesukaran kepada pegawai dan kakitangan untuk mengemaskini maklumat yang terkini.
Warta Darul Aman: Adakah terdapat pencerobohan tanah? Bagaimanakah langkah mengatasimya?
Dato’ Mohamad Nor: Kalau istilah pencerobohan pada tanah kerajaan, selalunya berlaku apabila orang awam mengusahakan tanah tersebut dahulu, baru mereka pohon geran, dan kita (pentadbiran tanah negeri) proses meluluskan geran.
Selalunya pencerobohan di hutan-hutan simpan yang tidak boleh dipindah milik adalah bidang kuasa Jabatan Perhutanan. Bukan bidang kuasa pentadbiran tanah negeri.
Bagi mengatasi masalah pencerobohan di tanah-tanah kerajaan, kerajaan negeri telah meluluskan satu jawatankuasa di peringkat negeri dan daerah, yang mana di negeri diketuai oleh YAB Menteri Besar, manakala di peringkat daerah diketuai oleh Pegawai Daerah.
Sebagai contoh seperti yang berlaku di Bukit Kachi, yang mana pada asalnya merupakan tanah Pejabat Perhutanan, kemudian diberi pada sebuah syarikat untuk tujuan menternak rusa, namun ianya gagal, akhirnya diberi semula kepada kerajaan. Kini, kerajaan menyerahkan tanah tersebut kepada Perbadanan Menteri Besar Kedah (PMBKed).
Pada hari ini, PMBKed berjaya menemui hasil galian pada tanah tersebut, iaitu batu quartz yang mampu menjana pendapatan baru kepada kerajaan negeri. Tiada pencerobohan dilakukan di Bukit Kachi kerana PMBKed telahpun mendapat lesen perlombongan untuk tujuan tersebut.
Warta Darul Aman: Bolehkah Dato’ terangkan bagaimanakah pencapaian serta kejayaan pejabat-pejabat tanah daerah?
Dato’ Mohamad Nor: Seperti yang saya jelaskan tadi, tahun merupakan tahun yang paling banyak kutipan hasil, walaupun kita belum sampai ke hujung tahun. Kita telah mencapai 87 peratus sasaran kutipan hasil. Ini menunjukkan kerja bertungkus lumus semua kakitangan diperingkat daerah mahupun negeri.
Usaha gigih ini telah menobatkan Pajabat Tanah Kulim sebagai juara dalam Anugerah Inovasi Sektor Awam 2010, yang mana bersaing dengan ratusan jabatana awam di seluruh Malaysia. Ini merupakan kejayaan yang patut dibanggakan dan menjadi contoh kepada jabatan-jabatan lain untuk bersaing.
Selain itu, untuk tahun 2012, sebanyak enam pejabat tanah daerah yang bakal mengambil bahagian dalam Sistem Star Rating, iaitu Pejabat Tanah Kulim, Pejabat Tanah Kuala Muda, Pejabat Tanah Baling dan Pejabat Tanah Sik.
Selain itu, selama lebih 20 tahun, kini pentadbiran tanah negeri berjaya menyelesaikan masalah pemilikan tanah kepada peneroka-peneroka Felda. Surat hakmilik juga telah diserahkan kepada mereka.
Tahniah dan terima kasih saya ucapkan kepada semua yang telah berusaha dengan gigih untuk mengharumkan nama jabatan dan juga negeri.
Warta Darul Aman: Akhir sekali, apakah nasihat serta harapan Dato’ kepada mereka yang engkar membayar cukai tanah yang akhirnya mempunyai tunggakan yang banyak?
Dato’ Mohamad Nor: Untuk makluman, buat pertama kalinya dalam sejarah negeri Kedah, kerajaan negeri telah meluluskan untuk memberi rebat kadar tunggakan denda sebanyak 75 peratus bagi semua jenis tanah dan kategori tanah. Tempoh pemotongan ini dilanjutkan sehingga Disember 2012. Jadi, kepada mereka yang masih mempunyai denda tunggakan, ambil peluang ini untuk menjelaskan denda tersebut.
Saya ulangi, adalah menjadi tanggungjawab pemilik tanah untuk menjelaskan cukai tanah, yang mana ianya dapat digunakan untuk pembangunan negeri yang manfaat kepada seluruh rakyat.
Walaupun undang-undang membenarkan tanah-tanah yang tidak menjelaskan cukai tanah dirampas, namun pentadbiran tanah mendapati bukan kesemua cukai tanah tertunggak berpunca daripada kecuaian ataupun tidak sengaja, namun terdapat pelbagai faktor lain seperti pemilikan yang ramai, isu dan masalah menyelesaikan urusan pusaka, ketiadaan alamat dan nombor kad pengenalan, isu pertindihan hakmilik dan sebagainya.
Pentadbiran tanah negeri sekarang ini sedang melakukan usaha pemutihan, mendapatkan alamat pemilik tanah. Mana-mana pemilik tanah yang mempunyai masalah boleh merujuk kepada pejabat tanah berkenaan untuk menyelesaikan isu yang timbul.
No comments:
Post a Comment